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愛知県半田市大高町のAI査定結果

前年価格
68,674 円/m²
227,021 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市大高町の現在の推定地価は、平米単価で70,380円/m²、坪単価で232,661円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,500 円/m²
前年 67,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 71 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 79,700 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 567 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 68,300 円/m²
前年 67,500 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,100 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 75,800 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,134 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 42,800 円/m²
前年 42,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市大高町3丁目78番2 68,500 67,000 +2.2% 71 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 愛知県 半田市一本木町3丁目6番2 79,700 77,000 +3.5% 567 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 半田市上池町1丁目20番2 68,300 67,500 +1.2% 607 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 半田市南大矢知町4丁目206番18 71,000 70,100 +1.3% 790 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 半田市庚申町2丁目56番3 75,200 74,500 +0.9% 802 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 半田市大池町1丁目54番1 67,700 64,200 +5.5% 872 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 半田市亀崎高根町6丁目83番3 75,800 72,200 +5.0% 1,134 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 半田市有脇町1丁目13番3 42,800 42,800 0.0% 1,187 北東 / 3.80m - / - _ / なし
9 公示価格 愛知県 半田市前田町112番 74,000 71,300 +3.8% 1,437 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし