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愛知県半田市宮本町のAI査定結果

前年価格
95,318 円/m²
315,101 円/坪
10.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市宮本町の現在の推定地価は、平米単価で104,950円/m²、坪単価で346,943円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 398 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 95,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 96,700 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 551 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 867 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 97,300 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市桐ヶ丘1丁目51番2 101,000 97,000 +4.1% 398 北東 / 6.30m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市仲田町2丁目37番2 97,000 95,100 +2.0% 406 北東 / 6.20m - / - 準工 / なし
3 公示価格 愛知県 半田市青山2丁目17番29 126,000 119,000 +5.9% 485 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 半田市宮本町5丁目306番3外 96,700 95,400 +1.4% 530 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 半田市青山1丁目1番1外 115,000 110,000 +4.5% 551 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 半田市栄町3丁目127番外 84,500 0 - 807 南東 / 8.50m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 半田市天神町67番2 115,000 111,000 +3.6% 867 南東 / 6.30m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 半田市南二ツ坂町1丁目1番16 97,300 96,800 +0.5% 968 西 / 22.00m - / - 2中専 / なし