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愛知県半田市宮路町のAI査定結果

前年価格
89,751 円/m²
296,696 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市宮路町の現在の推定地価は、平米単価で90,950円/m²、坪単価で300,662円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 76,500 円/m²
前年 76,300 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 566 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 137,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 71,100 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 672 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 73,900 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 98,300 円/m²
前年 95,500 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,031 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市住吉町5丁目101番3 72,000 70,500 +2.1% 472 北 / 7.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 愛知県 半田市住吉町6丁目70番 76,500 76,300 +0.3% 549 西 / 8.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 半田市出口町2丁目175番2 86,500 85,000 +1.8% 566 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 愛知県 半田市星崎町3丁目39番79外 137,000 136,000 +0.7% 571 南西 / 18.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 半田市堀崎町1丁目38番 71,100 70,700 +0.6% 588 西 / 3.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 半田市星崎町2丁目203番4 109,000 106,000 +2.8% 652 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 半田市岩滑東町4丁目70番 74,000 73,100 +1.2% 672 南東 / 5.60m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 半田市天王町1丁目58番 138,000 137,000 +0.7% 839 南東 / 8.20m - / - 商業 / 準防
9 公示価格 愛知県 半田市岩滑中町7丁目144番 73,900 73,200 +1.0% 874 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
10 都道府県地価 愛知県 半田市白山町4丁目31番39 98,300 95,500 +2.9% 1,031 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし