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愛知県半田市寺町のAI査定結果

前年価格
60,474 円/m²
199,913 円/坪
35.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市寺町の現在の推定地価は、平米単価で81,842円/m²、坪単価で270,551円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+35.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 694 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#4 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 95,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 63,900 円/m²
前年 63,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 65,000 円/m²
前年 64,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,006 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市栄町3丁目127番外 84,500 0 - 493 南東 / 8.50m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 半田市郷中町2丁目22番1 92,700 92,000 +0.8% 605 北東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 半田市港町3丁目98番外 26,600 25,900 +2.7% 694 南西 / 10.00m - / - 工業 / なし
4 公示価格 愛知県 半田市仲田町2丁目37番2 97,000 95,100 +2.0% 865 北東 / 6.20m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 半田市旭町3丁目37番11 63,900 63,000 +1.4% 907 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 半田市有楽町5丁目111番1 65,000 64,600 +0.6% 976 北西 / 3.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 半田市青山1丁目1番1外 115,000 110,000 +4.5% 976 北西 / 22.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 半田市大和町1丁目30番2外 118,000 115,000 +2.6% 1,006 北東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
9 公示価格 愛知県 半田市天神町67番2 115,000 111,000 +3.6% 1,027 南東 / 6.30m - / - 1中専 / なし