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愛知県半田市岩滑北浜町のAI査定結果

前年価格
72,120 円/m²
238,412 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市岩滑北浜町の現在の推定地価は、平米単価で73,281円/m²、坪単価で242,251円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 73,100 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,900 円/m²
前年 73,200 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 939 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 72,000 円/m²
前年 70,500 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 60,500 円/m²
前年 57,400 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 公示価格
現在価格 68,900 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 86,500 円/m²
前年 85,000 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 71,000 円/m²
前年 70,100 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,480 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市岩滑東町4丁目70番 74,000 73,100 +1.2% 465 南東 / 5.60m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市岩滑中町7丁目144番 73,900 73,200 +1.0% 939 南 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 愛知県 半田市住吉町5丁目101番3 72,000 70,500 +2.1% 1,074 北 / 7.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 知多郡阿久比町大字植大字築地24番6 60,500 57,400 +5.4% 1,081 北 / 4.00m - / - 準工 / なし
5 公示価格 愛知県 半田市乙川畑田町3丁目21番38 68,900 68,400 +0.7% 1,159 西 / 4.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 半田市出口町2丁目175番2 86,500 85,000 +1.8% 1,196 北 / 6.80m - / - 1中専 / なし
7 公示価格 愛知県 半田市南大矢知町4丁目206番18 71,000 70,100 +1.3% 1,346 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 半田市乙川太田町2丁目109番 83,900 83,600 +0.4% 1,480 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし