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愛知県半田市新宮町のAI査定結果

前年価格
393,933 円/m²
1,302,258 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市新宮町の現在の推定地価は、平米単価で394,976円/m²、坪単価で1,305,707円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,290,000 円/m²
前年 1,290,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 483 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,257 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,430 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 96,700 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,462 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 97,300 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 126,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 1,695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 97,000 円/m²
前年 93,400 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,789 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 公示価格
現在価格 85,100 円/m²
前年 84,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 半田市鴉根町2丁目13番6 40,400 40,200 +0.5% 148 北西 / 3.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 愛知県 半田市神田町3丁目22番 1,290,000 1,290,000 0.0% 483 _ / 3.50m - / - _ / なし
3 公示価格 愛知県 半田市花園町4丁目14番21 104,000 101,000 +3.0% 1,257 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 愛知県 半田市板山町13丁目77番1 61,800 61,000 +1.3% 1,430 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 半田市宮本町5丁目306番3外 96,700 95,400 +1.4% 1,462 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 半田市南二ツ坂町1丁目1番16 97,300 96,800 +0.5% 1,688 西 / 22.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 愛知県 半田市青山2丁目17番29 126,000 119,000 +5.9% 1,695 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
8 都道府県地価 愛知県 半田市花園町1丁目5番4外 97,000 93,400 +3.9% 1,789 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 公示価格 愛知県 知多郡武豊町字ホコラ峯2丁目50番 85,100 84,300 +0.9% 2,034 東 / 20.00m - / - 近商 / 準防