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愛知県半田市日ノ出町のAI査定結果

前年価格
73,859 円/m²
244,163 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市日ノ出町の現在の推定地価は、平米単価で77,603円/m²、坪単価で256,539円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 92 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 26,600 円/m²
前年 25,900 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#3 公示価格
現在価格 67,300 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 795 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 114,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 827 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 999.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 92,700 円/m²
前年 92,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,300 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 71,100 円/m²
前年 70,700 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 84,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市東浜町1丁目17番外 75,500 75,400 +0.1% 92 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 半田市港町3丁目98番外 26,600 25,900 +2.7% 731 南西 / 10.00m - / - 工業 / なし
3 公示価格 愛知県 半田市瑞穂町1丁目6番6 67,300 66,700 +0.9% 795 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 半田市御幸町7番外 114,000 107,000 +6.5% 827 西 / 999.90m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 愛知県 半田市郷中町2丁目22番1 92,700 92,000 +0.8% 943 北東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 半田市大和町1丁目30番2外 118,000 115,000 +2.6% 1,159 北東 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
7 公示価格 愛知県 半田市天王町1丁目58番 138,000 137,000 +0.7% 1,300 南東 / 8.20m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 半田市堀崎町1丁目38番 71,100 70,700 +0.6% 1,377 西 / 3.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 半田市栄町3丁目127番外 84,500 0 - 1,385 南東 / 8.50m - / - 近商 / 準防