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愛知県半田市日東町のAI査定結果

前年価格
38,301 円/m²
126,614 円/坪
8.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市日東町の現在の推定地価は、平米単価で41,651円/m²、坪単価で137,689円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 22,300 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 公示価格
現在価格 67,300 円/m²
前年 66,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 33,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,324 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#4 公示価格
現在価格 23,700 円/m²
前年 23,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 1,353 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#5 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 75,500 円/m²
前年 75,400 円/m²
前年比: +0.1%
📏 距離 1,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 25,200 円/m²
前年 24,700 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#8 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#9 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 2,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 2,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市日東町1番28外 22,300 21,600 +3.2% 456 北東 / 10.00m - / - 工専 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市瑞穂町1丁目6番6 67,300 66,700 +0.9% 1,081 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 半田市古浜町54番外 33,100 32,400 +2.2% 1,324 西 / 8.00m - / - 工専 / なし
4 公示価格 愛知県 半田市十一号地18番24 23,700 23,000 +3.0% 1,353 北東 / 15.00m - / - 工専 / なし
5 公示価格 愛知県 半田市浜田町2丁目1番22 70,000 69,600 +0.6% 1,603 南東 / 6.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 愛知県 半田市東浜町1丁目17番外 75,500 75,400 +0.1% 1,807 北東 / 30.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 碧南市浜町3番2外 25,200 24,700 +2.0% 1,993 南東 / 11.00m - / 角地 工専 / なし
8 公示価格 愛知県 半田市新居町4丁目75番1外 62,500 0 - 1,998 南東 / 4.50m - / - 準工 / なし
9 公示価格 愛知県 半田市乙川太田町2丁目109番 83,900 83,600 +0.4% 2,018 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
10 都道府県地価 愛知県 碧南市須磨町2番11 32,800 32,200 +1.9% 2,148 西 / 15.00m - / - 工専 / なし