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愛知県半田市潮干町のAI査定結果

前年価格
56,489 円/m²
186,739 円/坪
21.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市潮干町の現在の推定地価は、平米単価で68,775円/m²、坪単価で227,357円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+21.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 71,100 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 75,800 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,434 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,451 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 70,000 円/m²
前年 69,600 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 都道府県地価
現在価格 33,100 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,735 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市新居町4丁目75番1外 62,500 0 - 676 南東 / 4.50m - / - 準工 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市亀崎町8丁目123番 73,300 73,300 0.0% 860 北東 / 9.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 半田市前田町112番 74,000 71,300 +3.8% 995 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 半田市亀崎月見町4丁目95番 71,100 69,900 +1.7% 1,374 南東 / 5.30m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 半田市亀崎高根町6丁目83番3 75,800 72,200 +5.0% 1,434 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 半田市亀崎相生町1丁目5番 70,300 69,700 +0.9% 1,451 北 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 半田市大池町1丁目54番1 67,700 64,200 +5.5% 1,559 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 半田市乙川太田町2丁目109番 83,900 83,600 +0.4% 1,570 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 半田市浜田町2丁目1番22 70,000 69,600 +0.6% 1,634 南東 / 6.00m - / - 準工 / なし
10 都道府県地価 愛知県 半田市古浜町54番外 33,100 32,400 +2.2% 1,735 西 / 8.00m - / - 工専 / なし