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愛知県半田市福地町のAI査定結果

前年価格
249,533 円/m²
824,903 円/坪
0.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市福地町の現在の推定地価は、平米単価で250,786円/m²、坪単価で829,045円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 97,300 円/m²
前年 96,800 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 815 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 110,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,114 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 96,700 円/m²
前年 95,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,290,000 円/m²
前年 1,290,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 61,800 円/m²
前年 61,000 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,433 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,200 円/m²
前年比: +0.5%
📏 距離 1,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 3.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 95,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 2,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 2,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市南二ツ坂町1丁目1番16 97,300 96,800 +0.5% 815 西 / 22.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市清城町2丁目8番12 110,000 107,000 +2.8% 1,114 南 / 6.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 愛知県 半田市宮本町5丁目306番3外 96,700 95,400 +1.4% 1,226 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 愛知県 半田市神田町3丁目22番 1,290,000 1,290,000 0.0% 1,291 _ / 3.50m - / - _ / なし
5 公示価格 愛知県 半田市板山町13丁目77番1 61,800 61,000 +1.3% 1,433 北西 / 7.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 愛知県 半田市鴉根町2丁目13番6 40,400 40,200 +0.5% 1,813 北西 / 3.80m - / - _ / なし
7 公示価格 愛知県 半田市仲田町2丁目37番2 97,000 95,100 +2.0% 2,004 北東 / 6.20m - / - 準工 / なし
8 公示価格 愛知県 半田市天神町67番2 115,000 111,000 +3.6% 2,007 南東 / 6.30m - / - 1中専 / なし