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愛知県半田市阿原町のAI査定結果

前年価格
60,718 円/m²
200,722 円/坪
18.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県半田市阿原町の現在の推定地価は、平米単価で71,913円/m²、坪単価で237,727円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+18.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 71,300 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 209 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 73,300 円/m²
前年 73,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 62,500 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 393 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 公示価格
現在価格 75,800 円/m²
前年 72,200 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 67,700 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 711 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 70,300 円/m²
前年 69,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 785 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 71,100 円/m²
前年 69,900 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 79,700 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 1,184 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 75,200 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,197 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 83,900 円/m²
前年 83,600 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 1,220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 半田市前田町112番 74,000 71,300 +3.8% 209 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 愛知県 半田市亀崎町8丁目123番 73,300 73,300 0.0% 246 北東 / 9.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 半田市新居町4丁目75番1外 62,500 0 - 393 南東 / 4.50m - / - 準工 / なし
4 公示価格 愛知県 半田市亀崎高根町6丁目83番3 75,800 72,200 +5.0% 586 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 愛知県 半田市大池町1丁目54番1 67,700 64,200 +5.5% 711 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 半田市亀崎相生町1丁目5番 70,300 69,700 +0.9% 785 北 / 5.80m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 半田市亀崎月見町4丁目95番 71,100 69,900 +1.7% 979 南東 / 5.30m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 半田市一本木町3丁目6番2 79,700 77,000 +3.5% 1,184 南 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 半田市庚申町2丁目56番3 75,200 74,500 +0.9% 1,197 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 愛知県 半田市乙川太田町2丁目109番 83,900 83,600 +0.4% 1,220 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし