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愛知県名古屋市中区丸の内のAI査定結果

前年価格
2,484,346 円/m²
8,212,713 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中区丸の内の現在の推定地価は、平米単価で2,582,665円/m²、坪単価で8,537,734円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,600,000 円/m²
前年 1,510,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 4,800,000 円/m²
前年 4,650,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 235 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 2,060,000 円/m²
前年 1,980,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 1,310,000 円/m²
前年 1,280,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 1,630,000 円/m²
前年 1,590,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 112.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 3,550,000 円/m²
前年 3,360,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 3,270,000 円/m²
前年 3,140,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 1,970,000 円/m²
前年 1,920,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中区丸の内3丁目801番 1,600,000 1,510,000 +6.0% 156 西 / 20.00m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市中区丸の内3丁目2012番外 4,800,000 4,650,000 +3.2% 235 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市中区錦3丁目914番1外 2,060,000 1,980,000 +4.0% 363 東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 名古屋市中区丸の内2丁目1403番1外 1,310,000 1,280,000 +2.3% 366 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市東区泉1丁目1317番 1,630,000 1,590,000 +2.5% 464 西 / 112.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市中区丸の内2丁目1822番 3,550,000 3,360,000 +5.7% 492 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 名古屋市東区泉1丁目2304番 3,270,000 3,140,000 +4.1% 548 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市中区錦2丁目1129番1外 1,970,000 1,920,000 +2.6% 614 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火