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愛知県名古屋市中区錦のAI査定結果

前年価格
2,860,603 円/m²
9,456,538 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中区錦の現在の推定地価は、平米単価で2,937,882円/m²、坪単価で9,712,005円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,970,000 円/m²
前年 1,920,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 2,060,000 円/m²
前年 1,980,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 278 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 都道府県地価
現在価格 4,900,000 円/m²
前年 4,850,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 287 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 37.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 3,550,000 円/m²
前年 3,360,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 293 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 1,310,000 円/m²
前年 1,280,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 376 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 2,720,000 円/m²
前年 2,670,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 1,750,000 円/m²
前年 1,700,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 476 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 4,800,000 円/m²
前年 4,650,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 8,670,000 円/m²
前年 8,580,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中区錦2丁目1129番1外 1,970,000 1,920,000 +2.6% 137 西 / 20.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市中区錦3丁目914番1外 2,060,000 1,980,000 +4.0% 278 東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市中区錦2丁目1901番 4,900,000 4,850,000 +1.0% 287 北 / 37.00m - / 角地 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 名古屋市中区丸の内2丁目1822番 3,550,000 3,360,000 +5.7% 293 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市中区丸の内2丁目1403番1外 1,310,000 1,280,000 +2.3% 376 北 / 20.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市中区栄2丁目410番1外 2,720,000 2,670,000 +1.9% 392 東 / 20.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 名古屋市中区錦1丁目614番外 1,750,000 1,700,000 +2.9% 476 東 / 15.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市中区丸の内3丁目2012番外 4,800,000 4,650,000 +3.2% 524 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市中区錦3丁目2412番 8,670,000 8,580,000 +1.0% 548 南 / 40.00m - / - 商業 / 防火