読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

愛知県名古屋市中川区万場のAI査定結果

前年価格
100,244 円/m²
331,386 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区万場の現在の推定地価は、平米単価で101,242円/m²、坪単価で334,686円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 108,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 137 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 74,500 円/m²
前年 74,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 68,200 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,254 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 72,000 円/m²
前年 72,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,329 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 106,000 円/m²
前年 105,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,505 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中川区万場4丁目304番 108,000 108,000 0.0% 137 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字砂子字村東10番 74,500 74,500 0.0% 607 北 / 6.30m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市中川区川前町41番1 133,000 130,000 +2.3% 931 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中川区吉津3丁目3012番 98,000 98,000 0.0% 1,041 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中村区八社1丁目100番1 146,000 139,000 +5.0% 1,148 北 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字砂子字千手堂712番5 68,200 68,500 -0.4% 1,254 西 / 4.70m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字鎌須賀字郷前126番1 72,000 72,600 -0.8% 1,329 西 / 6.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区東春田1丁目71番 102,000 101,000 +1.0% 1,440 北 / 8.00m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市中川区服部4丁目808番 106,000 105,000 +1.0% 1,505 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし