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愛知県名古屋市中川区宗円町のAI査定結果

前年価格
163,857 円/m²
541,674 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区宗円町の現在の推定地価は、平米単価で170,219円/m²、坪単価で562,708円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 153,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 587 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 163,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 147,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 198,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 212,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,107 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区四女子町4丁目25番 153,000 148,000 +3.4% 177 北 / 5.40m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市中川区小本2丁目1212番2 172,000 165,000 +4.2% 516 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中川区松葉町3丁目43番4 171,000 165,000 +3.6% 587 南西 / 7.30m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区長良町3丁目38番 163,000 157,000 +3.8% 603 北東 / 16.50m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中川区長良町2丁目123番 163,000 157,000 +3.8% 657 南西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中川区篠原橋通3丁目36番外 193,000 185,000 +4.3% 675 北 / 24.50m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市中川区澄池町723番 154,000 147,000 +4.8% 729 北 / 5.40m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区柳森町1508番 198,000 190,000 +4.2% 965 南東 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市中川区荒子1丁目79番1 212,000 204,000 +3.9% 968 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
10 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区柳島町5丁目19番1 166,000 162,000 +2.5% 1,107 南西 / 5.50m - / - 準工 / 準防