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愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺のAI査定結果

前年価格
89,125 円/m²
294,629 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区富田町大字千音寺の現在の推定地価は、平米単価で89,302円/m²、坪単価で295,214円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 79,800 円/m²
前年 79,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 522 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.80m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 96,500 円/m²
前年 96,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 98,500 円/m²
前年 97,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 74,000 円/m²
前年 74,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 68,200 円/m²
前年 68,500 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 83,000 円/m²
前年 83,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 120,000 円/m²
前年 120,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,076 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 136,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区千音寺3丁目1909番外 79,800 79,800 0.0% 522 西 / 4.80m - / 角地 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区赤星1丁目1106番 96,500 96,500 0.0% 615 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 海部郡大治町大字三本木字柳原119番1外 98,500 97,500 +1.0% 625 南 / 30.00m - / - 近商 / なし
4 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字西條字平ケ野68番 74,000 74,000 0.0% 648 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 愛知県 海部郡大治町大字砂子字千手堂712番5 68,200 68,500 -0.4% 830 西 / 4.70m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 愛知県 名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪3752番5外 83,000 83,000 0.0% 938 南 / 3.70m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区新家3丁目118番外 120,000 120,000 0.0% 1,076 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区新家1丁目2011番 136,000 135,000 +0.7% 1,319 南東 / 25.00m - / - 準住居 / 準防