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愛知県名古屋市中川区打出のAI査定結果

前年価格
143,117 円/m²
473,114 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区打出の現在の推定地価は、平米単価で147,269円/m²、坪単価で486,838円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 447 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 131,000 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 574 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 154,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#4 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 109,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 967 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中川区打中1丁目192番1 141,000 137,000 +2.9% 447 北 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市中川区法華西町3丁目39番2 133,000 131,000 +1.5% 574 南 / 7.30m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中川区中花町134番 154,000 148,000 +4.1% 633 西 / 30.00m - / - 準住居 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中川区野田2丁目442番外 178,000 171,000 +4.1% 721 南 / 24.50m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中川区中郷4丁目135番 164,000 158,000 +3.8% 933 西 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中川区大当郎3丁目2310番2 109,000 108,000 +0.9% 967 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区野田1丁目275番 184,000 180,000 +2.2% 1,146 南 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区一色新町2丁目1413番2 108,000 107,000 +0.9% 1,292 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし