読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

愛知県名古屋市中川区柳堀町のAI査定結果

前年価格
503,308 円/m²
1,663,829 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区柳堀町の現在の推定地価は、平米単価で535,706円/m²、坪単価で1,770,927円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 435,000 円/m²
前年 397,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 206,000 円/m²
前年 196,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 385,000 円/m²
前年 360,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 1,540,000 円/m²
前年 1,460,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 800,000 円/m²
前年 750,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 832 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 425,000 円/m²
前年 400,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 194,000 円/m²
前年 190,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 942 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 166,000 円/m²
前年 162,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 993 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,110,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 1,013 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中村区名駅南5丁目1111番外 435,000 397,000 +9.6% 455 北 / 32.70m - / - 商業 / 防火
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区西日置2丁目614番 206,000 196,000 +5.1% 456 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中村区名駅南3丁目1205番 385,000 360,000 +6.9% 670 南 / 8.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中村区平池町4丁目60番11 1,540,000 1,460,000 +5.5% 740 北 / 40.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区名駅南3丁目308番2 800,000 750,000 +6.7% 832 西 / 50.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市中区松原2丁目409番1 425,000 400,000 +6.3% 838 東 / 10.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市中川区尾頭橋4丁目806番 194,000 190,000 +2.1% 942 南 / 6.00m - / - 準工 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区柳島町5丁目19番1 166,000 162,000 +2.5% 993 南西 / 5.50m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市中村区名駅南4丁目1209番 1,180,000 1,110,000 +6.3% 1,013 西 / 32.50m - / 角地 商業 / 防火