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愛知県名古屋市中川区柳川町のAI査定結果

前年価格
614,547 円/m²
2,031,561 円/坪
7.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区柳川町の現在の推定地価は、平米単価で658,898円/m²、坪単価で2,178,177円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+7.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 750,000 円/m²
前年 710,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 369 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 324,000 円/m²
前年 305,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 355,000 円/m²
前年 330,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 494 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 570,000 円/m²
前年 520,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 880,000 円/m²
前年 826,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 621 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 323,000 円/m²
前年 292,000 円/m²
前年比: +10.6%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 212,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 3,400,000 円/m²
前年 3,150,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 869 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 31.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区新尾頭1丁目1207番外 750,000 710,000 +5.6% 369 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区千代田町1305番 324,000 305,000 +6.2% 412 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区花町501番1外 355,000 330,000 +7.6% 494 西 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中区正木4丁目901番外 570,000 520,000 +9.6% 498 西 / 10.00m - / 角地 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区金山町1丁目1412番外 880,000 826,000 +6.5% 621 南 / 24.50m - / 角地 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市熱田区高蔵町611番 323,000 292,000 +10.6% 799 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市熱田区切戸町2丁目65番1外 212,000 198,000 +7.1% 830 南 / 5.50m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市中区金山4丁目615番 3,400,000 3,150,000 +7.9% 869 西 / 31.80m - / - 商業 / 防火