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愛知県名古屋市中川区柳田町のAI査定結果

前年価格
186,059 円/m²
615,073 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区柳田町の現在の推定地価は、平米単価で193,016円/m²、坪単価で638,070円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 612 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 704 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 279,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 726 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 261,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 743 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中川区開平町2丁目39番 181,000 175,000 +3.4% 157 北 / 6.30m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区野田1丁目275番 184,000 180,000 +2.2% 285 南 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中村区八社1丁目100番1 146,000 139,000 +5.0% 612 北 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中川区野田2丁目442番外 178,000 171,000 +4.1% 693 南 / 24.50m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中川区高畑4丁目44番 222,000 213,000 +4.2% 704 南 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区八田町1812番 279,000 265,000 +5.3% 726 西 / 24.50m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 名古屋市中村区並木2丁目261番 261,000 250,000 +4.4% 743 北西 / 16.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区川前町41番1 133,000 130,000 +2.3% 830 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防