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愛知県名古屋市中川区榎松町のAI査定結果

前年価格
103,429 円/m²
341,916 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区榎松町の現在の推定地価は、平米単価で104,195円/m²、坪単価で344,447円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 403 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 92,500 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 968 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 95,000 円/m²
前年 94,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,193 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 3.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中川区かの里3丁目209番 98,000 97,000 +1.0% 403 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区供米田1丁目508番 102,000 101,000 +1.0% 429 南 / 6.50m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中川区江松1丁目915番2 92,500 92,500 0.0% 603 北 / 9.00m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中川区供米田3丁目904番 101,000 100,000 +1.0% 659 南 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区東春田2丁目166番 115,000 115,000 0.0% 863 北 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中川区助光1丁目1816番 120,000 119,000 +0.8% 968 北西 / 9.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区一色新町2丁目1413番2 108,000 107,000 +0.9% 1,010 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区春田3丁目92番 134,000 133,000 +0.8% 1,103 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市中川区戸田4丁目2405番6 95,000 94,000 +1.1% 1,193 南 / 3.60m - / - 住居1 / 準防