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愛知県名古屋市中川区榎津西町のAI査定結果

前年価格
107,456 円/m²
355,227 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区榎津西町の現在の推定地価は、平米単価で108,197円/m²、坪単価で357,674円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 504 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 115,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 92,500 円/m²
前年 92,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 98,000 円/m²
前年 97,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 889 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 108,000 円/m²
前年 107,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 134,000 円/m²
前年 133,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 101,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,032 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区供米田1丁目508番 102,000 101,000 +1.0% 469 南 / 6.50m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市中川区助光1丁目1816番 120,000 119,000 +0.8% 504 北西 / 9.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区東春田2丁目166番 115,000 115,000 0.0% 594 北 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中川区江松1丁目915番2 92,500 92,500 0.0% 751 北 / 9.00m - / - 準工 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中川区供米田3丁目904番 101,000 100,000 +1.0% 888 南 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中川区かの里3丁目209番 98,000 97,000 +1.0% 889 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区一色新町2丁目1413番2 108,000 107,000 +0.9% 951 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区春田3丁目92番 134,000 133,000 +0.8% 1,011 西 / 12.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市中川区東春田1丁目71番 102,000 101,000 +1.0% 1,032 北 / 8.00m - / - 準工 / 準防