読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

愛知県名古屋市中川区篠原橋通のAI査定結果

前年価格
171,450 円/m²
566,776 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区篠原橋通の現在の推定地価は、平米単価で178,030円/m²、坪単価で588,529円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 193,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 153,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 606 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#3 公示価格
現在価格 172,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 179,000 円/m²
前年 174,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 719 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 33.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / 準防
#5 公示価格
現在価格 212,000 円/m²
前年 204,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 736 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 213,000 円/m²
前年 205,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 799 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 160,000 円/m²
前年 156,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 872 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 149,000 円/m²
前年 148,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +9.8%
📏 距離 1,044 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 171,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +3.6%
📏 距離 1,124 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中川区篠原橋通3丁目36番外 193,000 185,000 +4.3% 148 北 / 24.50m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区四女子町4丁目25番 153,000 148,000 +3.4% 606 北 / 5.40m - / - 準工 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中川区小本2丁目1212番2 172,000 165,000 +4.2% 692 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中川区太平通4丁目20番 179,000 174,000 +2.9% 719 東 / 33.00m - / 角地 準工 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中川区荒子1丁目79番1 212,000 204,000 +3.9% 736 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中川区荒子2丁目114番 213,000 205,000 +3.9% 799 南 / 14.00m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市中川区上流町2丁目33番 160,000 156,000 +2.6% 872 北 / 5.40m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区八家町1丁目23番1外 149,000 148,000 +0.7% 1,027 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市中川区清船町4丁目1番23外 135,000 123,000 +9.8% 1,044 東 / 14.50m - / - 工業 / 準防
10 公示価格 愛知県 名古屋市中川区松葉町3丁目43番4 171,000 165,000 +3.6% 1,124 南西 / 7.30m - / - 住居1 / 準防