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愛知県名古屋市中川区野田のAI査定結果

前年価格
154,653 円/m²
511,250 円/坪
17.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中川区野田の現在の推定地価は、平米単価で181,842円/m²、坪単価で601,131円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 297 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#4 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 141,000 円/m²
前年 137,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 491 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 493 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 316,000 円/m²
前年 300,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 164,000 円/m²
前年 158,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区野田1丁目275番 184,000 180,000 +2.2% 297 南 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市中川区野田2丁目442番外 178,000 171,000 +4.1% 367 南 / 24.50m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中川区野田2丁目216番 140,000 0 - 412 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中川区開平町2丁目39番 181,000 175,000 +3.4% 485 北 / 6.30m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中川区打中1丁目192番1 141,000 137,000 +2.9% 491 北 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中川区高畑4丁目44番 222,000 213,000 +4.2% 493 南 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区高畑2丁目140番外 316,000 300,000 +5.3% 676 西 / 30.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市中川区中郷4丁目135番 164,000 158,000 +3.8% 841 西 / 6.50m - / - 住居1 / 準防