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愛知県名古屋市中村区上米野町のAI査定結果

前年価格
772,432 円/m²
2,553,494 円/坪
6.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中村区上米野町の現在の推定地価は、平米単価で823,142円/m²、坪単価で2,721,130円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 570,000 円/m²
前年 530,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 337 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 510,000 円/m²
前年 475,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 435 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 800,000 円/m²
前年 731,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#5 公示価格
現在価格 331,000 円/m²
前年 304,000 円/m²
前年比: +8.9%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 都道府県地価
現在価格 343,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 2,390,000 円/m²
前年 2,260,000 円/m²
前年比: +5.8%
📏 距離 530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 315,000 円/m²
前年 289,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 2,780,000 円/m²
前年 2,650,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 583 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中村区太閤4丁目402番 570,000 530,000 +7.5% 337 東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市中村区太閤通4丁目48番1 510,000 475,000 +7.4% 435 北 / 24.60m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市中村区竹橋町3004番 800,000 731,000 +9.4% 454 北 / 15.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中村区深川町1丁目9番2 220,000 211,000 +4.3% 501 南 / 5.50m - / - 住居2 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中村区黄金通3丁目14番1外 331,000 304,000 +8.9% 507 西 / 32.70m - / - 商業 / 防火
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区黄金通3丁目14番1外 343,000 320,000 +7.2% 507 西 / 32.70m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区椿町1904番 2,390,000 2,260,000 +5.8% 530 南 / 30.00m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市中村区中島町3丁目3番4外 315,000 289,000 +9.0% 554 南 / 9.10m - / - 近商 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区椿町1308番地 2,780,000 2,650,000 +4.9% 583 南 / 15.00m - / 角地 商業 / 防火