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愛知県名古屋市中村区大日町のAI査定結果

前年価格
327,461 円/m²
1,082,517 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中村区大日町の現在の推定地価は、平米単価で345,717円/m²、坪単価で1,142,866円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 375,000 円/m²
前年 355,000 円/m²
前年比: +5.6%
📏 距離 208 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 232,000 円/m²
前年 222,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 453 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 260,000 円/m²
前年 253,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 501 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 600,000 円/m²
前年 560,000 円/m²
前年比: +7.1%
📏 距離 663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 201,000 円/m²
前年 193,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 703 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 424,000 円/m²
前年 390,000 円/m²
前年比: +8.7%
📏 距離 714 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 320,000 円/m²
前年 302,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 774 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 560,000 円/m²
前年 530,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 229,000 円/m²
前年 223,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 33.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中村区栄生町814番 375,000 355,000 +5.6% 208 南東 / 24.50m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市中村区高道町4丁目74番1 232,000 222,000 +4.5% 453 南 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区松原町1丁目46番1 260,000 253,000 +2.8% 501 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中村区井深町1506番 600,000 560,000 +7.1% 663 南 / 24.50m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中村区猪之越町1丁目81番 201,000 193,000 +4.1% 703 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中村区亀島1丁目521番外 424,000 390,000 +8.7% 714 西 / 9.10m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区鳥居通2丁目14番外 320,000 302,000 +6.0% 774 北西 / 24.50m - / - 近商 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区亀島2丁目2909番 560,000 530,000 +5.7% 796 西 / 32.70m - / - 商業 / 防火
9 公示価格 愛知県 名古屋市西区栄生3丁目103番 229,000 223,000 +2.7% 828 南東 / 33.00m - / - 商業 / 防火