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愛知県名古屋市中村区大門町のAI査定結果

前年価格
292,788 円/m²
967,895 円/坪
6.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中村区大門町の現在の推定地価は、平米単価で311,823円/m²、坪単価で1,030,821円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 231,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 320,000 円/m²
前年 302,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 510,000 円/m²
前年 475,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 255,000 円/m²
前年 237,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 252,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +9.6%
📏 距離 605 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 315,000 円/m²
前年 289,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 247,000 円/m²
前年 233,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 615 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 250,000 円/m²
前年 244,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 260,000 円/m²
前年 253,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 824 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 560,000 円/m²
前年 530,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 853 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中村区中村本町3丁目69番 231,000 220,000 +5.0% 546 南東 / 7.30m - / - 住居1 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区鳥居通2丁目14番外 320,000 302,000 +6.0% 550 北西 / 24.50m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中村区太閤通4丁目48番1 510,000 475,000 +7.4% 558 北 / 24.60m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 名古屋市中村区中村町2丁目18番2 255,000 237,000 +7.6% 565 北 / 14.50m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中村区藤江町2丁目15番1 252,000 230,000 +9.6% 605 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中村区中島町3丁目3番4外 315,000 289,000 +9.0% 614 南 / 9.10m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区中村町2丁目72番2 247,000 233,000 +6.0% 615 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区二ツ橋町4丁目32番 250,000 244,000 +2.5% 684 南 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区松原町1丁目46番1 260,000 253,000 +2.8% 824 北 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
10 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区亀島2丁目2909番 560,000 530,000 +5.7% 853 西 / 32.70m - / - 商業 / 防火