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愛知県名古屋市中村区日ノ宮町のAI査定結果

前年価格
224,979 円/m²
743,733 円/坪
6.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中村区日ノ宮町の現在の推定地価は、平米単価で239,326円/m²、坪単価で791,160円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 230,000 円/m²
前年 216,000 円/m²
前年比: +6.5%
📏 距離 558 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#2 公示価格
現在価格 190,000 円/m²
前年 177,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 598 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 231,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 746 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 250,000 円/m²
前年 244,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 750 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#5 公示価格
現在価格 255,000 円/m²
前年 237,000 円/m²
前年比: +7.6%
📏 距離 751 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 197,000 円/m²
前年 183,000 円/m²
前年比: +7.7%
📏 距離 850 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 343,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 966 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 382,000 円/m²
前年 350,000 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 976 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 163,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 1,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中村区鈍池町1丁目34番1 230,000 216,000 +6.5% 558 北 / 5.40m - / - 2中専 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市中村区角割町3丁目13番6外 190,000 177,000 +7.3% 598 北 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市中村区中村本町3丁目69番 231,000 220,000 +5.0% 746 南東 / 7.30m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区二ツ橋町4丁目32番 250,000 244,000 +2.5% 750 南 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市中村区五反城町4丁目9番 255,000 237,000 +7.6% 751 南 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市中村区烏森町7丁目230番 197,000 183,000 +7.7% 850 東 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区黄金通3丁目14番1外 343,000 320,000 +7.2% 966 西 / 32.70m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市中村区豊国通1丁目13番 382,000 350,000 +9.1% 976 西 / 24.50m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市中川区長良町2丁目123番 163,000 157,000 +3.8% 1,056 南西 / 5.50m - / - 住居1 / 準防