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愛知県名古屋市中村区笹島町のAI査定結果

前年価格
3,688,822 円/m²
12,194,451 円/坪
2.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中村区笹島町の現在の推定地価は、平米単価で3,783,628円/m²、坪単価で12,507,860円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,180,000 円/m²
前年 1,110,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 173 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 8,900,000 円/m²
前年 8,900,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 2,150,000 円/m²
前年 1,960,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 357 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 1,300,000 円/m²
前年 1,200,000 円/m²
前年比: +8.3%
📏 距離 384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#5 公示価格
現在価格 6,520,000 円/m²
前年 6,400,000 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 471 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 1,540,000 円/m²
前年 1,460,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 500 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 公示価格
現在価格 6,480,000 円/m²
前年 6,350,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 公示価格
現在価格 7,000,000 円/m²
前年 6,850,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 548 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 都道府県地価
現在価格 2,780,000 円/m²
前年 2,650,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 562 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中村区名駅南4丁目1209番 1,180,000 1,110,000 +6.3% 173 西 / 32.50m - / 角地 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市中村区名駅南1丁目2401番外 8,900,000 8,900,000 0.0% 317 北 / 30.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市中村区名駅南1丁目1807番 2,150,000 1,960,000 +9.7% 357 南 / 10.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 名古屋市中村区太閤1丁目2001番1 1,300,000 1,200,000 +8.3% 384 東 / 30.00m - / - 近商 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市中村区名駅4丁目2405番外 6,520,000 6,400,000 +1.9% 471 南 / 30.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市中村区平池町4丁目60番11 1,540,000 1,460,000 +5.5% 500 北 / 40.00m - / - 商業 / 防火
7 公示価格 愛知県 名古屋市中村区名駅4丁目1002番1外 6,480,000 6,350,000 +2.0% 523 北西 / 17.90m - / - 商業 / 防火
8 公示価格 愛知県 名古屋市中村区椿町1501番外 7,000,000 6,850,000 +2.2% 548 北西 / 10.50m - / 角地 商業 / 防火
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区椿町1308番地 2,780,000 2,650,000 +4.9% 562 南 / 15.00m - / 角地 商業 / 防火