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愛知県名古屋市中村区西米野町のAI査定結果

前年価格
328,792 円/m²
1,086,915 円/坪
6.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中村区西米野町の現在の推定地価は、平米単価で349,221円/m²、坪単価で1,154,450円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 250,000 円/m²
前年 244,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 220 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 510,000 円/m²
前年 475,000 円/m²
前年比: +7.4%
📏 距離 226 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 24.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 231,000 円/m²
前年 220,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 546 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 315,000 円/m²
前年 289,000 円/m²
前年比: +9.0%
📏 距離 573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 343,000 円/m²
前年 320,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 220,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 854 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 公示価格
現在価格 570,000 円/m²
前年 530,000 円/m²
前年比: +7.5%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区二ツ橋町4丁目32番 250,000 244,000 +2.5% 220 南 / 5.40m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市中村区太閤通4丁目48番1 510,000 475,000 +7.4% 226 北 / 24.60m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市中村区中村本町3丁目69番 231,000 220,000 +5.0% 546 南東 / 7.30m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中村区中島町3丁目3番4外 315,000 289,000 +9.0% 573 南 / 9.10m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区黄金通3丁目14番1外 343,000 320,000 +7.2% 581 西 / 32.70m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市中村区深川町1丁目9番2 220,000 211,000 +4.3% 854 南 / 5.50m - / - 住居2 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市中村区太閤4丁目402番 570,000 530,000 +7.5% 910 東 / 15.00m - / - 近商 / 準防