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愛知県名古屋市中村区野田町のAI査定結果

前年価格
172,518 円/m²
570,307 円/坪
10.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市中村区野田町の現在の推定地価は、平米単価で190,791円/m²、坪単価で630,713円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 181,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 146,000 円/m²
前年 139,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 536 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 261,000 円/m²
前年 250,000 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 都道府県地価
現在価格 279,000 円/m²
前年 265,000 円/m²
前年比: +5.3%
📏 距離 700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 140,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 712 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 201,000 円/m²
前年 195,000 円/m²
前年比: +3.1%
📏 距離 740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#8 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#9 公示価格
現在価格 133,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 842 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#10 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 213,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市中川区開平町2丁目39番 181,000 175,000 +3.4% 385 北 / 6.30m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市中村区八社1丁目100番1 146,000 139,000 +5.0% 422 北 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区野田1丁目275番 184,000 180,000 +2.2% 536 南 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市中村区並木2丁目261番 261,000 250,000 +4.4% 652 北西 / 16.00m - / - 商業 / 防火
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市中川区八田町1812番 279,000 265,000 +5.3% 700 西 / 24.50m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市中川区野田2丁目216番 140,000 0 - 712 北東 / 4.00m - / - 1中専 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中村区並木1丁目198番 201,000 195,000 +3.1% 740 北 / 6.00m - / - 準工 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市中村区岩塚町3丁目143番 205,000 200,000 +2.5% 833 北 / 7.30m - / - 住居1 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市中川区川前町41番1 133,000 130,000 +2.3% 842 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
10 公示価格 愛知県 名古屋市中川区高畑4丁目44番 222,000 213,000 +4.2% 883 南 / 6.50m - / - 住居1 / 準防