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愛知県名古屋市北区丸新町のAI査定結果

前年価格
121,026 円/m²
400,085 円/坪
0.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市北区丸新町の現在の推定地価は、平米単価で122,032円/m²、坪単価で403,411円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 352 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 45.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#4 公示価格
現在価格 123,000 円/m²
前年 122,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 102,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 937 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 998 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市北区若鶴町264番 125,000 124,000 +0.8% 352 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市北区喜惣治1丁目218番 119,000 118,000 +0.8% 473 南 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市北区会所町114番外 147,000 145,000 +1.4% 695 東 / 45.50m - / - 準工 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市北区如意2丁目75番 123,000 122,000 +0.8% 763 南 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区比良3丁目450番 118,000 118,000 0.0% 784 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市北区会所町33番2 106,000 106,000 0.0% 860 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 西春日井郡豊山町大字豊場字志水112番2 104,000 102,000 +2.0% 937 東 / 8.20m - / - 住居1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市北区西味鋺2丁目140番 131,000 130,000 +0.8% 943 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市北区楠1丁目1303番1 113,000 112,000 +0.9% 998 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防