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愛知県名古屋市北区大我麻町のAI査定結果

前年価格
121,273 円/m²
400,904 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市北区大我麻町の現在の推定地価は、平米単価で122,179円/m²、坪単価で403,897円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 118,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 124,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 131,000 円/m²
前年 130,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 843 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 147,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 883 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 45.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 106,000 円/m²
前年 106,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 93,100 円/m²
前年 93,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,027 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 156,000 円/m²
前年 152,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 1,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 113,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#10 都道府県地価
現在価格 124,000 円/m²
前年 123,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,202 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市北区喜惣治1丁目218番 119,000 118,000 +0.8% 279 南 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市西区比良3丁目450番 118,000 118,000 0.0% 349 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市北区若鶴町264番 125,000 124,000 +0.8% 754 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市北区西味鋺2丁目140番 131,000 130,000 +0.8% 843 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市北区会所町114番外 147,000 145,000 +1.4% 883 東 / 45.50m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市北区会所町33番2 106,000 106,000 0.0% 925 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 北名古屋市久地野河原113番3 93,100 93,100 0.0% 1,027 北 / 4.20m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市西区花原町145番外 156,000 152,000 +2.6% 1,125 東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市北区楠1丁目1303番1 113,000 112,000 +0.9% 1,170 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
10 都道府県地価 愛知県 名古屋市北区如意2丁目75番 124,000 123,000 +0.8% 1,202 南 / 8.00m - / - 2中専 / 準防