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愛知県名古屋市北区龍ノ口町のAI査定結果

前年価格
223,038 円/m²
737,317 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市北区龍ノ口町の現在の推定地価は、平米単価で230,737円/m²、坪単価で762,765円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 211,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 188 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#2 公示価格
現在価格 215,000 円/m²
前年 208,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 282,000 円/m²
前年 269,000 円/m²
前年比: +4.8%
📏 距離 529 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 32.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 都道府県地価
現在価格 227,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 249,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 662 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 222,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 733 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 199,000 円/m²
前年 194,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 831 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 15.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 167,000 円/m²
前年 165,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#9 公示価格
現在価格 319,000 円/m²
前年 306,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 1,023 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市北区憧旛町2丁目13番 211,000 208,000 +1.4% 188 北 / 4.60m - / - 準工 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市北区志賀町3丁目18番21 215,000 208,000 +3.4% 508 南 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市北区若葉通3丁目16番1 282,000 269,000 +4.8% 529 北 / 32.70m - / - 商業 / 防火
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市北区稚児宮通1丁目45番外 227,000 217,000 +4.6% 595 南東 / 24.50m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市北区御成通1丁目13番1 249,000 236,000 +5.5% 662 東 / 24.50m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市北区石園町3丁目18番1 222,000 217,000 +2.3% 733 北 / 7.70m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市北区上飯田南町1丁目34番2 199,000 194,000 +2.6% 831 北 / 15.00m - / 角地 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市北区金田町4丁目8番4外 167,000 165,000 +1.2% 982 北 / 5.50m - / - 準工 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市北区黒川本通3丁目32番外 319,000 306,000 +4.2% 1,023 東 / 40.00m - / - 商業 / 防火