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愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石のAI査定結果

前年価格
210,104 円/m²
694,558 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石の現在の推定地価は、平米単価で217,344円/m²、坪単価で718,493円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 210,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 238,000 円/m²
前年 232,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.10m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 220,000 円/m²
前年 211,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 200,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 170,000 円/m²
前年 168,000 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 578 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 公示価格
現在価格 274,000 円/m²
前年 263,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 844 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 269,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 904 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 260,000 円/m²
前年 254,000 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#9 公示価格
現在価格 195,000 円/m²
前年 192,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#10 公示価格
現在価格 138,000 円/m²
前年 135,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 1,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市千種区汁谷町89番2 210,000 198,000 +6.1% 195 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 名古屋市千種区千代田橋1丁目103番 238,000 232,000 +2.6% 366 西 / 9.10m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市千種区富士見台1丁目60番 220,000 211,000 +4.3% 475 北 / 4.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 名古屋市千種区竹越1丁目1515番外 205,000 200,000 +2.5% 557 南 / 25.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市千種区竹越1丁目908番 170,000 168,000 +1.2% 578 東 / 8.00m - / - 準工 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市千種区茶屋が坂1丁目1104番 274,000 263,000 +4.2% 844 南 / 5.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市東区砂田橋5丁目404番2 269,000 258,000 +4.3% 904 南 / 5.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市千種区霞ケ丘2丁目22番8 260,000 254,000 +2.4% 940 南東 / 15.00m - / - 近商 / 準防
9 公示価格 愛知県 名古屋市千種区光が丘2丁目1215番 195,000 192,000 +1.6% 950 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
10 公示価格 愛知県 名古屋市守山区小幡宮ノ腰606番 138,000 135,000 +2.2% 1,043 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防