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愛知県名古屋市千種区見附町のAI査定結果

前年価格
549,097 円/m²
1,815,196 円/坪
5.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市千種区見附町の現在の推定地価は、平米単価で578,172円/m²、坪単価で1,911,311円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 642,000 円/m²
前年 600,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 178 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#2 都道府県地価
現在価格 845,000 円/m²
前年 817,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 318 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 307,000 円/m²
前年 286,000 円/m²
前年比: +7.3%
📏 距離 544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 296,000 円/m²
前年 283,000 円/m²
前年比: +4.6%
📏 距離 625 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 345,000 円/m²
前年 329,000 円/m²
前年比: +4.9%
📏 距離 762 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 530,000 円/m²
前年 500,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市千種区四谷通1丁目7番 642,000 600,000 +7.0% 178 東 / 24.50m - / - 近商 / 防火
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市千種区末盛通5丁目6番外 845,000 817,000 +3.4% 318 南西 / 40.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市千種区川崎町1丁目16番1 307,000 286,000 +7.3% 544 北 / 7.20m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 名古屋市昭和区福原町2丁目63番1 296,000 283,000 +4.6% 625 南 / 6.30m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 名古屋市千種区田代本通4丁目3番1外 345,000 329,000 +4.9% 762 南東 / 24.50m - / 角地 近商 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市千種区姫池通3丁目7番 530,000 500,000 +6.0% 769 東 / 24.50m - / - 近商 / 準防