愛知県名古屋市南区鳥栖の現在の推定地価は、平米単価で246,504円/m²、坪単価で814,890円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.7%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市南区寺崎町１３０６番外 | 261,000 | 253,000 | +3.2% | 207 | ↑ | 東 / 32.70m | - / - | 近商 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市南区外山２丁目１０１９番 | 249,000 | 245,000 | +1.6% | 304 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市南区菊住２丁目１５０３番 | 230,000 | 220,000 | +4.5% | 353 | ↑ | 北 / 7.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 4 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市南区鳥栖２丁目９０４番 | 245,000 | 234,000 | +4.7% | 389 | ↑ | 東 / 7.30m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 5 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市瑞穂区土市町２丁目４０番 | 220,000 | 214,000 | +2.8% | 796 | ↑ | 西 / 7.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市南区岩戸町１７２４番 | 178,000 | 172,000 | +3.5% | 806 | ↑ | 南 / 24.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市南区中江２丁目５０３番 | 185,000 | 175,000 | +5.7% | 877 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 8 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市南区呼続１丁目１４０９番 | 209,000 | 204,000 | +2.5% | 920 | ↑ | 南 / 7.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目７番２外 | 478,000 | 450,000 | +6.2% | 924 | ↑ | 東 / 32.70m | - / - | 商業 / 防火 |