愛知県名古屋市南区鳥栖の現在の推定地価は、平米単価で241,440円/m²、坪単価で798,150円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ（公示地価・都道府県地価）を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム（IDW法準拠）で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。
※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。
| # | データ元 | 住所 | 価格 | 前年 | 前年比 | 距離(m) | 方位 | 方位/幅員 | 形状/角地 | 用途/防火 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市南区鳥栖２丁目９０４番 | 245,000 | 234,000 | +4.7% | 61 | ↑ | 東 / 7.30m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 2 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市南区外山２丁目１０１９番 | 249,000 | 245,000 | +1.6% | 187 | ↑ | 南 / 7.20m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 3 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市南区中江２丁目５０３番 | 185,000 | 175,000 | +5.7% | 568 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 4 | 都道府県地価 | 愛知県 名古屋市南区寺崎町１３０６番外 | 261,000 | 253,000 | +3.2% | 585 | ↑ | 東 / 32.70m | - / - | 近商 / 準防 |
| 5 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区軍水町２丁目１０２番 | 214,000 | 209,000 | +2.4% | 622 | ↑ | 北 / 5.40m | - / - | 2中専 / 準防 |
| 6 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市南区菊住２丁目１５０３番 | 230,000 | 220,000 | +4.5% | 739 | ↑ | 北 / 7.30m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 7 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区弥富通２丁目５番３ | 275,000 | 262,000 | +5.0% | 831 | ↑ | 南 / 24.50m | - / - | 近商 / 準防 |
| 8 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市天白区中坪町２２５番 | 119,000 | 115,000 | +3.5% | 927 | ↑ | 北 / 8.00m | - / - | 準工 / 準防 |
| 9 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区洲山町３丁目１０番２１ | 296,000 | 283,000 | +4.6% | 1,056 | ↑ | 南 / 6.00m | - / - | 住居1 / 準防 |
| 10 | 公示価格 | 愛知県 名古屋市瑞穂区瑞穂通８丁目７番２外 | 478,000 | 450,000 | +6.2% | 1,072 | ↑ | 東 / 32.70m | - / - | 商業 / 防火 |