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愛知県名古屋市名東区丁田町のAI査定結果

前年価格
278,145 円/m²
919,486 円/坪
4.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市名東区丁田町の現在の推定地価は、平米単価で291,499円/m²、坪単価で963,634円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 348,000 円/m²
前年 328,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 防火
#2 公示価格
現在価格 258,000 円/m²
前年 247,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 318,000 円/m²
前年 300,000 円/m²
前年比: +6.0%
📏 距離 709 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 275,000 円/m²
前年 268,000 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 268,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 864 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 176,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 公示価格
現在価格 246,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 1,049 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 553,000 円/m²
前年 526,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 40.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市名東区上社1丁目612番 348,000 328,000 +6.1% 340 南東 / 16.00m - / - 近商 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市名東区社台2丁目24番 258,000 247,000 +4.5% 506 北東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市名東区上社2丁目208番外 318,000 300,000 +6.0% 709 南 / 40.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区藤森2丁目68番外 275,000 268,000 +2.6% 717 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 名古屋市名東区上社3丁目2311番 268,000 258,000 +3.9% 796 南西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 名古屋市名東区文教台1丁目1105番 184,000 180,000 +2.2% 864 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区猪子石3丁目610番 176,000 171,000 +2.9% 1,004 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市名東区一社4丁目180番2 246,000 235,000 +4.7% 1,049 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区一社1丁目86番 553,000 526,000 +5.1% 1,180 北 / 40.00m - / - 近商 / 準防