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愛知県名古屋市名東区神月町のAI査定結果

前年価格
153,623 円/m²
507,846 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市名東区神月町の現在の推定地価は、平米単価で156,787円/m²、坪単価で518,304円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 144,000 円/m²
前年 141,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 253 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 148,000 円/m²
前年 145,000 円/m²
前年比: +2.1%
📏 距離 327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 152,000 円/m²
前年 151,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 410 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 172,000 円/m²
前年 167,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 614 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#5 公示価格
現在価格 185,000 円/m²
前年 182,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 860 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 179,000 円/m²
前年 175,000 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#8 公示価格
現在価格 184,000 円/m²
前年 180,000 円/m²
前年比: +2.2%
📏 距離 945 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,020 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市名東区引山1丁目1507番1 144,000 141,000 +2.1% 253 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市名東区香流2丁目704番 148,000 145,000 +2.1% 327 北 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区猪子石原3丁目703番 152,000 151,000 +0.7% 410 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区山の手1丁目322番 172,000 167,000 +3.0% 614 南 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市千種区京命1丁目810番 185,000 182,000 +1.6% 860 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市守山区森孝1丁目1416番 115,000 112,000 +2.7% 944 東 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区八前1丁目222番外 179,000 175,000 +2.3% 945 北西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市名東区文教台1丁目1105番 184,000 180,000 +2.2% 945 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 愛知県 名古屋市千種区新西1丁目604番2 162,000 157,000 +3.2% 1,020 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防