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愛知県名古屋市名東区神里のAI査定結果

前年価格
212,262 円/m²
701,693 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市名東区神里の現在の推定地価は、平米単価で222,337円/m²、坪単価で734,998円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 205,000 円/m²
前年 198,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 485 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 212,000 円/m²
前年 201,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 273,000 円/m²
前年 257,000 円/m²
前年比: +6.2%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 178,000 円/m²
前年 172,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 246,000 円/m²
前年 235,000 円/m²
前年比: +4.7%
📏 距離 900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 162,000 円/m²
前年 157,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 313,000 円/m²
前年 296,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 1,094 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区高針3丁目309番 205,000 198,000 +3.5% 485 南東 / 6.50m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 名古屋市名東区神丘町3丁目6番 212,000 201,000 +5.5% 557 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市名東区亀の井2丁目58番 273,000 257,000 +6.2% 812 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 名古屋市名東区新宿1丁目86番 178,000 172,000 +3.5% 871 南西 / 16.00m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 名古屋市名東区一社4丁目180番2 246,000 235,000 +4.7% 900 北 / 8.00m - / - 2中専 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市名東区松井町212番2 162,000 157,000 +3.2% 1,051 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 名古屋市名東区一社1丁目161番 313,000 296,000 +5.7% 1,094 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防