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愛知県名古屋市名東区高柳町のAI査定結果

前年価格
323,628 円/m²
1,069,844 円/坪
5.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市名東区高柳町の現在の推定地価は、平米単価で341,674円/m²、坪単価で1,129,501円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 305,000 円/m²
前年 289,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 84 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 325,000 円/m²
前年 307,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 299 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 620,000 円/m²
前年 580,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#4 公示価格
現在価格 272,000 円/m²
前年 264,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 616 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 261,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 176,000 円/m²
前年 171,000 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 276,000 円/m²
前年 258,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 995 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 314,000 円/m²
前年 298,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 176,000 円/m²
前年 169,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 1,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市名東区高柳町904番 305,000 289,000 +5.5% 84 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 名古屋市名東区小池町33番 325,000 307,000 +5.9% 299 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市名東区明が丘124番2 620,000 580,000 +6.9% 463 南東 / 16.00m - / - 商業 / 防火
4 公示価格 愛知県 名古屋市名東区藤森2丁目68番外 272,000 264,000 +3.0% 616 南 / 6.50m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区本郷3丁目29番1外 270,000 261,000 +3.4% 771 北 / 6.50m - / - 2中専 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区猪子石3丁目610番 176,000 171,000 +2.9% 874 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 名古屋市名東区宝が丘196番2 276,000 258,000 +7.0% 995 北 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市名東区照が丘116番1 314,000 298,000 +5.4% 1,025 南西 / 6.50m - / - 1中専 / 準防
9 都道府県地価 愛知県 名古屋市守山区四軒家1丁目1252番 176,000 169,000 +4.1% 1,037 南 / 20.00m - / - 近商 / 準防