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愛知県名古屋市天白区植田のAI査定結果

前年価格
276,399 円/m²
913,715 円/坪
3.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市天白区植田の現在の推定地価は、平米単価で286,803円/m²、坪単価で948,110円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 418,000 円/m²
前年 404,000 円/m²
前年比: +3.5%
📏 距離 195 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 244,000 円/m²
前年 236,000 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 212 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 283,000 円/m²
前年 272,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 214 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 228,000 円/m²
前年 217,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 588 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 211,000 円/m²
前年 203,000 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#6 公示価格
現在価格 166,000 円/m²
前年 160,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 794 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#7 公示価格
現在価格 205,000 円/m²
前年 197,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 999 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市天白区植田3丁目1311番 418,000 404,000 +3.5% 195 南 / 8.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市天白区植田南3丁目102番 244,000 236,000 +3.4% 212 北 / 25.00m - / - 近商 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市天白区植田3丁目711番 283,000 272,000 +4.0% 214 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市天白区元植田3丁目1802番 228,000 217,000 +5.1% 588 北 / 6.50m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 名古屋市天白区元植田2丁目1902番 211,000 203,000 +3.9% 633 東 / 16.00m - / 角地 住居2 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市天白区池場3丁目1306番 166,000 160,000 +3.8% 794 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市天白区元植田1丁目2224番 205,000 197,000 +4.1% 999 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし