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愛知県名古屋市守山区日の後のAI査定結果

前年価格
112,963 円/m²
373,432 円/坪
5.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市守山区日の後の現在の推定地価は、平米単価で118,872円/m²、坪単価で392,964円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 115,000 円/m²
前年比: +5.2%
📏 距離 33 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 125,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 576 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / 準防
#3 公示価格
現在価格 118,000 円/m²
前年 111,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 119,000 円/m²
前年 112,000 円/m²
前年比: +6.3%
📏 距離 833 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 121,000 円/m²
前年 116,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / 準防
#6 公示価格
現在価格 105,000 円/m²
前年 99,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 1,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 公示価格
現在価格 129,000 円/m²
前年 125,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,400 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 126,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 2,011 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市守山区日の後1205番 121,000 115,000 +5.2% 33 北西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市守山区平池東304番1外 125,000 118,000 +5.9% 576 北 / 25.00m - / - 準住居 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市守山区桜坂2丁目713番 118,000 111,000 +6.3% 725 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 愛知県 名古屋市守山区下志段味3丁目807番 119,000 112,000 +6.3% 833 西 / 6.00m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市守山区笹ケ根3丁目305番外 121,000 116,000 +4.3% 1,039 北 / 6.00m - / - 1中専 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市守山区百合が丘307番 105,000 99,000 +6.1% 1,402 北西 / 6.50m - / - 低専1 / なし
7 公示価格 愛知県 春日井市堀ノ内町2丁目15番8外 129,000 125,000 +3.2% 1,607 北西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 愛知県 尾張旭市城山町三ツ池6208番7外 80,500 79,400 +1.4% 2,011 南東 / 5.50m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 愛知県 春日井市神領町3丁目7番11 130,000 126,000 +3.2% 2,011 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし