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愛知県名古屋市守山区竜泉寺のAI査定結果

前年価格
105,417 円/m²
348,487 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市守山区竜泉寺の現在の推定地価は、平米単価で108,423円/m²、坪単価で358,424円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 79,200 円/m²
前年 78,500 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 73 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 104,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 659 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 122,000 円/m²
前年 119,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 722 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 130,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,074 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 89,800 円/m²
前年 88,900 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 115,000 円/m²
前年 110,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,563 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 111,000 円/m²
前年 108,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 1,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#8 公示価格
現在価格 143,000 円/m²
前年 136,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 1,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 公示価格
現在価格 135,000 円/m²
前年 128,000 円/m²
前年比: +5.5%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市守山区竜泉寺1丁目211番 79,200 78,500 +0.9% 73 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 愛知県 名古屋市守山区小幡北602番外 104,000 100,000 +4.0% 659 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市守山区松坂町114番15 122,000 119,000 +2.5% 722 西 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市守山区城土町142番 130,000 128,000 +1.6% 1,074 北 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 愛知県 名古屋市守山区翠松園2丁目2126番 89,800 88,900 +1.0% 1,349 南東 / 4.50m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 愛知県 春日井市松河戸町1丁目8番3 115,000 110,000 +4.5% 1,563 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 名古屋市守山区川北町255番 111,000 108,000 +2.8% 1,594 南 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
8 公示価格 愛知県 春日井市小野町5丁目82番2 143,000 136,000 +5.1% 1,595 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
9 公示価格 愛知県 春日井市下条町1丁目5番2 135,000 128,000 +5.5% 1,607 西 / 8.00m - / - 準工 / 準防