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愛知県名古屋市昭和区山中町のAI査定結果

前年価格
337,140 円/m²
1,114,511 円/坪
4.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市昭和区山中町の現在の推定地価は、平米単価で350,539円/m²、坪単価で1,158,805円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 325,000 円/m²
前年 313,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#2 公示価格
現在価格 294,000 円/m²
前年 285,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 390,000 円/m²
前年 370,000 円/m²
前年比: +5.4%
📏 距離 506 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 340,000 円/m²
前年 331,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 771 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 289,000 円/m²
前年 278,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 784 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 24.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 520,000 円/m²
前年 500,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 24.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 399,000 円/m²
前年 383,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 286,000 円/m²
前年 275,000 円/m²
前年比: +4.0%
📏 距離 975 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市昭和区駒方町2丁目43番 325,000 313,000 +3.8% 406 南 / 6.30m - / - 住居1 / 準防
2 公示価格 愛知県 名古屋市昭和区前山町2丁目60番 294,000 285,000 +3.2% 418 南東 / 6.30m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市昭和区檀渓通1丁目20番外 390,000 370,000 +5.4% 506 南東 / 24.50m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市昭和区滝川町83番 340,000 331,000 +2.7% 771 北西 / 10.90m - / - 2中専 / 準防
5 都道府県地価 愛知県 名古屋市昭和区安田通5丁目4番2 289,000 278,000 +4.0% 784 南西 / 24.50m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市昭和区隼人町5番1 520,000 500,000 +4.0% 802 北東 / 24.50m - / 角地 近商 / 準防
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市昭和区南山町23番12外 399,000 383,000 +4.2% 875 東 / 6.30m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 愛知県 名古屋市昭和区元宮町6丁目34番1 286,000 275,000 +4.0% 975 北 / 6.30m - / - 2中専 / 準防