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愛知県名古屋市昭和区白金のAI査定結果

前年価格
322,082 円/m²
1,064,735 円/坪
4.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市昭和区白金の現在の推定地価は、平米単価で336,248円/m²、坪単価で1,111,565円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 270,000 円/m²
前年 259,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 250,000 円/m²
前年 241,000 円/m²
前年比: +3.7%
📏 距離 570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 304,000 円/m²
前年 293,000 円/m²
前年比: +3.8%
📏 距離 604 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 418,000 円/m²
前年 407,000 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 706 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 246,000 円/m²
前年 230,000 円/m²
前年比: +7.0%
📏 距離 723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 540,000 円/m²
前年 505,000 円/m²
前年比: +6.9%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#7 都道府県地価
現在価格 610,000 円/m²
前年 591,000 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市昭和区白金2丁目506番 270,000 259,000 +4.2% 285 東 / 50.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市昭和区円上町306番 250,000 241,000 +3.7% 570 東 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 愛知県 名古屋市昭和区御器所2丁目304番 304,000 293,000 +3.8% 604 北 / 50.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市中区平和2丁目1408番 418,000 407,000 +2.7% 706 東 / 8.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市中区金山5丁目1705番 246,000 230,000 +7.0% 723 南 / 8.00m - / - 準工 / 準防
6 都道府県地価 愛知県 名古屋市中区千代田3丁目1502番 540,000 505,000 +6.9% 766 北 / 8.00m - / - 商業 / 防火
7 都道府県地価 愛知県 名古屋市中区富士見町512番 610,000 591,000 +3.2% 923 南 / 8.00m - / - 商業 / 防火