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愛知県名古屋市東区主税町のAI査定結果

前年価格
552,732 円/m²
1,827,215 円/坪
4.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市東区主税町の現在の推定地価は、平米単価で578,822円/m²、坪単価で1,913,462円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+4.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 548,000 円/m²
前年 508,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#2 公示価格
現在価格 372,000 円/m²
前年 363,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 677,000 円/m²
前年 664,000 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 620,000 円/m²
前年 590,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 463 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 510,000 円/m²
前年 478,000 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#6 公示価格
現在価格 800,000 円/m²
前年 777,000 円/m²
前年比: +3.0%
📏 距離 520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#7 公示価格
現在価格 593,000 円/m²
前年 560,000 円/m²
前年比: +5.9%
📏 距離 577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 公示価格
現在価格 472,000 円/m²
前年 445,000 円/m²
前年比: +6.1%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 防火
#9 公示価格
現在価格 762,000 円/m²
前年 725,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 648 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市東区飯田町47番外 548,000 508,000 +7.9% 275 南 / 30.00m - / - 商業 / 防火
2 公示価格 愛知県 名古屋市東区徳川1丁目1309番 372,000 363,000 +2.5% 359 北 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
3 都道府県地価 愛知県 名古屋市東区橦木町3丁目4番 677,000 664,000 +2.0% 361 南 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
4 都道府県地価 愛知県 名古屋市東区代官町1719番 620,000 590,000 +5.1% 463 西 / 50.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市東区白壁3丁目1819番 510,000 478,000 +6.7% 484 南 / 8.00m - / - 住居1 / 準防
6 公示価格 愛知県 名古屋市東区白壁4丁目89番 800,000 777,000 +3.0% 520 北 / 7.70m - / - 住居2 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市東区泉3丁目1123番 593,000 560,000 +5.9% 577 西 / 15.00m - / - 商業 / 準防
8 公示価格 愛知県 名古屋市東区白壁3丁目1101番外 472,000 445,000 +6.1% 591 南 / 30.00m - / 角地 商業 / 防火
9 公示価格 愛知県 名古屋市東区代官町2701番 762,000 725,000 +5.1% 648 北 / 20.00m - / - 近商 / 準防