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愛知県名古屋市東区代官町のAI査定結果

前年価格
589,546 円/m²
1,948,911 円/坪
5.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市東区代官町の現在の推定地価は、平米単価で619,330円/m²、坪単価で2,047,372円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 762,000 円/m²
前年 725,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 199 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 620,000 円/m²
前年 590,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#3 公示価格
現在価格 372,000 円/m²
前年 363,000 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 343 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / 準防
#4 公示価格
現在価格 870,000 円/m²
前年 828,000 円/m²
前年比: +5.1%
📏 距離 383 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 50.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#5 公示価格
現在価格 548,000 円/m²
前年 508,000 円/m²
前年比: +7.9%
📏 距離 390 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#6 公示価格
現在価格 412,000 円/m²
前年 395,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 公示価格
現在価格 538,000 円/m²
前年 516,000 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 愛知県 名古屋市東区代官町2701番 762,000 725,000 +5.1% 199 北 / 20.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 愛知県 名古屋市東区代官町1719番 620,000 590,000 +5.1% 204 西 / 50.00m - / - 商業 / 防火
3 公示価格 愛知県 名古屋市東区徳川1丁目1309番 372,000 363,000 +2.5% 343 北 / 8.00m - / - 住居2 / 準防
4 公示価格 愛知県 名古屋市東区代官町3902番 870,000 828,000 +5.1% 383 南 / 50.00m - / - 商業 / 防火
5 公示価格 愛知県 名古屋市東区飯田町47番外 548,000 508,000 +7.9% 390 南 / 30.00m - / - 商業 / 防火
6 公示価格 愛知県 名古屋市東区筒井2丁目748番 412,000 395,000 +4.3% 400 西 / 6.00m - / - 近商 / 準防
7 公示価格 愛知県 名古屋市東区葵2丁目732番 538,000 516,000 +4.3% 651 北 / 16.00m - / - 近商 / 準防