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愛知県名古屋市港区協和のAI査定結果

前年価格
74,437 円/m²
246,073 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

愛知県名古屋市港区協和の現在の推定地価は、平米単価で74,995円/m²、坪単価で247,916円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 55,100 円/m²
前年 55,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 543 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 88,600 円/m²
前年 88,000 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,415 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 97,000 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,549 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 公示価格
現在価格 120,000 円/m²
前年 118,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,570 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 公示価格
現在価格 78,500 円/m²
前年 78,000 円/m²
前年比: +0.6%
📏 距離 1,813 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 90,500 円/m²
前年 89,000 円/m²
前年比: +1.7%
📏 距離 1,928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 公示価格
現在価格 30,000 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 1,952 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 3.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 101,000 円/m²
前年 100,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,982 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 愛知県 名古屋市港区六軒家1204番外 55,100 55,100 0.0% 543 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町宝1丁目102番 88,600 88,000 +0.7% 1,415 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 愛知県 名古屋市港区春田野1丁目1713番 97,000 96,000 +1.0% 1,549 北 / 6.00m - / - 住居1 / 準防
4 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町城4丁目547番 120,000 118,000 +1.7% 1,570 東 / 8.20m - / - 近商 / 準防
5 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町緑2丁目80番1 78,500 78,000 +0.6% 1,813 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 愛知県 海部郡蟹江町本町7丁目60番 90,500 89,000 +1.7% 1,928 北 / 6.30m - / - 住居1 / なし
7 公示価格 愛知県 弥富市竹田2丁目103番 30,000 30,100 -0.3% 1,952 北 / 3.40m - / - _ / なし
8 公示価格 愛知県 名古屋市港区七反野1丁目911番 101,000 100,000 +1.0% 1,982 北 / 6.50m - / - 住居1 / 準防